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建筑工程
某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m
某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m
练习题库
2022-08-02
53
问题
某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。A、93.26 B、93.43 C、98.11 D、98.28
选项
A、93.26
B、93.43
C、98.11
D、98.28
答案
B
解析
本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。V=1×100-[4/(1+12%)]-1×100×3%=93.43(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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