某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈

题库2022-08-02 71

问题某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。A、 62 000B、 60 000C、 65 000D、 62 500

选项 A、 62 000
B、 60 000
C、 65 000
D、 62 500

答案 D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物的折旧问题。该宗房地产相对于空地的减价颇为 [(300-50)×250]元＝62 500元解决此题的关键是残值的理解以及干扰项的排除。

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房地产估价原理与方法

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