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某宗房地产的土地面积为300m2,建筑面积为250m2,建筑物的外观及设备均已陈
某宗房地产的土地面积为300m2,建筑面积为250m2,建筑物的外观及设备均已陈
题库
2022-08-02
36
问题
某宗房地产的土地面积为300m2,建筑面积为250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元,残值为每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。A、 62 000B、 60 000C、 65 000D、 62 500
选项
A、 62 000
B、 60 000
C、 65 000
D、 62 500
答案
D
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物的折旧问题。该宗房地产相对于空地的减价颇为 [(300-50)×250]元=62 500元 解决此题的关键是残值的理解以及干扰项的排除。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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