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建筑工程
甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2
甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2
考试题库
2022-08-02
14
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2,其中5hm2的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2010年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月,在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,在小区内增加了一部分商业用房,同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为21m2。乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。A.商品房预售许可证B.商品房销售广告C.房屋综合验收合格证明D.甲出具的商品房销售委托合同
选项
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲出具的商品房销售委托合同
答案
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解析
A项,商品房预售实行许可制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。房地产开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》,售楼广告和说明书中应载明《商品房预售许可证》的批准文号。D项,实行销售代理必须签订委托合同。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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