2. 建筑工程
  3. 某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型

某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型

练习题库2022-08-02  46
问题 某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题：银行贷款利息是该公司的（   ）。A.经济成本B.会计成本C.财务费用D.隐含成本
选项 A.经济成本
B.会计成本
C.财务费用
D.隐含成本
答案 ABC
解析 经济学中的成本概念不同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和，称为“经济成本”。在经济分析中，正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐成本”。经济成本＝会计成本＋隐成本。银行贷款利息属于财务费用，属于会计成本的范畴；自有资金利息才是隐成本。
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