2. 建筑工程
  3. 2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的

2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的

admin2022-08-02  8
问题 2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。甲公司应向土地管理部门缴纳（   ）。A.土地补偿费B.土地使用权出让金C.土地闲置费D.房屋拆迁安置费
选项 A.土地补偿费
B.土地使用权出让金
C.土地闲置费
D.房屋拆迁安置费
答案 B
解析 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条明确规定：“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”A项，取得的土地为城市国有土地，不需支付土地补偿费；C项，动工开发日期符合规定，无需缴纳土地闲置费；D项，房屋拆迁安置费向被拆迁人支付。
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