W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元,按土地增值税相关规定准

题库2022-08-02  29

问题 W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元,则其应纳土地增值税额为(   )万元。A.0B.360C.480D.600

选项 A.0
B.360
C.480
D.600

答案 A

解析 土地增值税实行四级超额累进税率:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;②增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;③增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;④增值额超过扣除项目金额200%以上部分,税率为60%。本题中,增值额占扣除项目的比例为:(1000÷6000)×100%=16.67%。根据有关规定,对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。此例中,土地增值额1000万元,未超过扣除项目金额6000万元的20%,免征土地增值税。
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