首页
登录
建筑工程
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h
练习题库
2022-08-02
29
问题
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:A房地产开发公司转让此项目,下列符合转让条件的是( )。A.按照出让合同约定,A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金B.A房地产开发公司正在办理土地使用权证书C.按照出让合同约定进行投资开发,已完成一定开发规模D.该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元
选项
A.按照出让合同约定,A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金
B.A房地产开发公司正在办理土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发,已完成一定开发规模
D.该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元
答案
ACD
解析
《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;②按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:a.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;b.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1112282.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
如果张英获得了吴玉章奖学金,那么,他一定是人民大学研究生。上述断定是基于以下哪
中国古代十分重视数学研究和应用,并取得了很高的成就。有一部著作记载了十进位值制计
针对已有教学方法的不足,李老师提出并在实践中不断完善情境教学法,取得了良好的成效
现在体育界在国际比赛中得了金牌,奖励一直追溯到运动员的启蒙教练,这说明了教师的劳
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
随机试题
[audioFiles]audio_eufm_j76_001(20082)[/audioFiles]A、45.B、35.C、32.D、22.DM:T
[originaltext]W:Hello,UltimateComputers.MayIhelpyou?M:Yes,thisisJac
膀胱镜检查的体位是A.仰卧位B.截石位C.俯卧位D.侧卧位E.膝胸位
因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由()报请全国
下列关于网络测试的说法中,正确的是()。A.连通性测试需要利用测试工具对关键的
蔬菜应现烧现吃,放置过久的熟蔬菜会引起下列哪种变化( )。A.蛋白质分解 B
根据《统计法》规定,统计机构和统计人员泄露在统计工作中知悉的调查对象个人信息的,
A.回肠前位 B.盆位 C.盲肠后位 D.盲肠外侧位 E.回肠后位相当于
企业发行短期融资券应依据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具注册规则》在(
下列环氧酶抑制剂中哪个对胃肠道的副作用最小A.双氯酚酸B.萘普生C.布洛芬D.塞
最新回复
(
0
)