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建筑工程
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开
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2022-08-02
41
问题
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工,2008年8月底,开发公司已投入5000万元,9月1日拟向银行申请在建工程抵押,2009年6月一期工程竣工依法交付使用,同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同,约定按建筑面积计价,产权登记面积与约定面积误差不得超过2%,否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元,其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后,购买该小区中一套住宅,购买时申请了公积金抵押贷款,担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅,同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下,职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题,而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区再提供( )元担保。A.3000万B.5000万C.3亿D.9亿
选项
A.3000万
B.5000万
C.3亿
D.9亿
答案
C
解析
担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的30倍;超过30倍的,应当追加实有资本。本案例中,该担保公司实有资本3000万元,其可提供的担保最高为3000×30=90000(万)=9(亿),此前已提供担保6亿,则最多可为该小区再提供3亿元担保。
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