2. 建筑工程
  3. 某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开

某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开

题库2022-08-02  40
问题 某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设（用地规模相同），每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼（现房）。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区再提供（   ）元担保。A.3000万B.5000万C.3亿D.9亿
选项 A.3000万
B.5000万
C.3亿
D.9亿
答案 C
解析 担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。本案例中，该担保公司实有资本3000万元，其可提供的担保最高为3000×30＝90000（万）＝9（亿），此前已提供担保6亿，则最多可为该小区再提供3亿元担保。
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