2. 建筑工程
  3. Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投

免费题库2022-08-02  51
问题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题：按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在（   ）之前办理商品房预售合同登记备案手续。A.2011年3月31日B.2011年4月28日C.2011年5月31日D.2011年9月30日
选项 A.2011年3月31日
B.2011年4月28日
C.2011年5月31日
D.2011年9月30日
答案 A
解析 商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。本题中，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，因此，A房地产公司应该在2011年3月31日前办理商品房预售合同登记备案手续。
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