2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣

资格题库2022-08-02  35
问题 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。2012年3月1日发生的屋面漏水问题（   ）。A.在房屋建筑工程保修期内B.不在房屋建筑工程保修期内C.在商品住宅保修期内D.不在商品住宅保修期内
选项 A.在房屋建筑工程保修期内
B.不在房屋建筑工程保修期内
C.在商品住宅保修期内
D.不在商品住宅保修期内
答案 AC
解析 商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算（即从2009年5月1日起计算），屋面防水为3年。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算（即从2008年8月1日起计算），屋面防水为5年。2012年3月1日发生的屋面漏水问题，在房屋建筑工程保修期内，也在商品住宅保修期内。
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