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建筑工程
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣
题库
2022-08-02
60
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为5000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积100m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。王某于2010年3月1日入住,2012年3月1日发现屋面漏水。王某实际支付该房的价款是( )万元。A.40.00B.47.50C.67.60D.70.00
选项
A.40.00
B.47.50
C.67.60
D.70.00
答案
B
解析
本题中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(96-100)/100×100%=-4%。根据误差的处理方式:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即王某实际支付该房的价款为:100×5000-(100×5000×3%)-100×5000×(4%-3%)×2=475000(元)。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
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