2. 建筑工程
  3. W房地产开发公司取得A市B县C村一块基本农田以外的耕地，拟建一经济适用住房小区，

W房地产开发公司取得A市B县C村一块基本农田以外的耕地，拟建一经济适用住房小区，

最全题库2022-08-02  8
问题 W房地产开发公司取得A市B县C村一块基本农田以外的耕地，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。下列关于W公司支付1800万元的土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费使用问题，表述正确的是（　　）。A.土地补偿费归C村集体组织所有B.地上附着物和青苗补偿费归C村集体组织所有C.不需要统一安置的人员，补助费发放给个人D.由C村集体组织安置的人员，安置补助费由C村集体经济组织管理和使用
选项 A.土地补偿费归C村集体组织所有
B.地上附着物和青苗补偿费归C村集体组织所有
C.不需要统一安置的人员，补助费发放给个人
D.由C村集体组织安置的人员，安置补助费由C村集体经济组织管理和使用
答案 ACD
解析 《物权法》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。
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