2. 建筑工程
  3. 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/

某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/

资格题库2022-08-02  29
问题 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（　）元。A.40000 B.53600 C.66800 D.80000
选项 A.40000
B.53600
C.66800
D.80000
答案 C
解析 本题考查的是商品房买卖合同。本题中，面积误差比＝（实测面积-预测面积）/预测面积×100％＝（100-110）/110×100％＝-9.0909%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％（含3％）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款＝110×4000×3％＋110×4000×6.0909％×2＝66800元。
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