2. 建筑工程
  3. 对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大

资格题库2022-08-02  114
问题 对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（　　）。A．设计寿命B．经济寿命C．法定寿命D．自然寿命
选项 A．设计寿命
B．经济寿命
C．法定寿命
D．自然寿命
答案 B
解析 房地产同时具有经济寿命和自然寿命：①经济寿命是指地上建筑物对房地产价值持续产生贡献的时间周期。对于收益性房地产来说，其经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，出租经营收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间。②自然寿命是指从地上建筑物竣工之日开始，到建筑物的主要结构构件和设备因自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的持续时间。
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