2. 建筑工程
  3. 地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（　　）

地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（　　）

免费题库2022-08-02  78
问题 地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（　　）
选项
答案 对
解析 房地产抵押中可以作为抵押物的有两种情形：①依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权。②以单纯的土地使用权抵押的，即在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。其前提条件是，土地必须是以出让方式取得的。
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