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某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,
某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,
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2022-08-02
52
问题
某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为( )万元。A、1260B、2520C、1470D、1050
选项
A、1260
B、2520
C、1470
D、1050
答案
A
解析
本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%,用商品房抵押的为50%,中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%,项目风险等级为AA级的为70%,所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。参见教材P333。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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