决定写字楼基础租金水平的因素包括（）。A.抵押贷款还本付息 B.运营费用

免费题库2022-08-02 41

问题决定写字楼基础租金水平的因素包括（）。A.抵押贷款还本付息B.运营费用C.物业管理费D.目标投资收益率E.空置损失

选项 A.抵押贷款还本付息
B.运营费用
C.物业管理费
D.目标投资收益率
E.空置损失

答案 ABDE

解析【考点】写字楼租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

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房地产估价基础与实务

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