(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求

题库2022-08-02 25

问题 (2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。A.银行、张某、王某依次受偿B.张某、王某、银行依次受偿C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

选项 A.银行、张某、王某依次受偿
B.张某、王某、银行依次受偿
C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿
D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

答案 C

解析本题考查的是物权的效力。抵押贷款是指按一定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。当债务人不能履行债务时，债权人（贷款人）有权依照法律规定处置抵押财产并优先受偿。可以抵押的财产主要有房地产等。

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(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求

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房地产估价师

房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（　）。A、市场风险

目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（　）。A、银行信贷 B、投资

某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，

王某的住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款，如不考虑利率变化，则各期

某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7%、期限为10年、按月等额还

若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银

按月计息。乙行的年贷款利率为17%，按年计息，问该厂应从哪家银行贷款?

收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。()

房地产开发投资的清偿能力指标一般有()。A、借款偿还期 B、利息备付率

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。A、导致房地产实际价值下降 B、

[originaltext]W:RogerandIwouldliketogotoamovietonight.Haveyouseen

PlanningaWritingLessonI.Whatisagenre—variousinkind—commonfeatures

[originaltext]M:Theperformancestartsineightminutes:We’llnevermakeit.

[originaltext]M:Goodmorning,Mrs.Green.Youwanttoseeme?W:Yes,Jim.Let

下列哪种情况不宜用洋地黄制剂()A.预激综合征合并快速心房颤动 B.病态窦

患者，女，38岁。因嗜睡、意识模糊3小时并两次抽搐后昏迷来院急诊。5天前因受凉后

审计人员认为财务报表的重大错报风险指的是：A:审计人员未能发现重大错报的可能性

移动支付常见的运营模式包括()。A:银行支付模式 B:第三方服务商支付模式

以募满发行额为止所有投标商的最低中标价格为最后中标价格，全体投标商的中标价格是单

（2015年真题）在货币政策工具中，对货币乘数影响大、作用力度强，往往被当做一剂

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