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某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,
某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,
练习题库
2022-08-02
35
问题
某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,一年期存款利率为3.5%,则该项目的实际收益率为( )。A、5.00% B、8.50% C、8.74% D、9.00%
选项
A、5.00%
B、8.50%
C、8.74%
D、9.00%
答案
C
解析
本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=(1+实际收益率)×(1+通货膨胀率),得到:实际收益率=(1+名义收益率)/(1+通货膨胀率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%。参见教材P187。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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