首页
登录
从业资格
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房
admin
2022-08-02
47
问题
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准,属于违章建筑。下列哪些选项是正确的? A.租赁合同无效 B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用 C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合同 D.乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任
选项
答案
AB
解析
选项A正确,选项C、D错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。选项B正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定,承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/679121.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
下列各项中,属于期货交易所重要职能的有()。A.提供交易场所.设施和服务
以下各项中属于期货交易所重要职能的有()。A.提供交易场所、设施和服务 B.设
甲、乙、丙共有一套房屋,甲享有40%的份额,乙享有35%的份额,丙享有25%的份
(此题与商法为二选一选做题)位于乙区的黄某有一房屋用于经营(个体工商户),甲市乙
案情: 吕某在龙江市南湖区人民街道218号拥有房屋6间,其中3间为旧房、3间为
案情:甲欲出卖自家的房屋,但其房屋现已出租给张某,租赁期还剩余1年。甲将此事告知
案情: 家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同,舒
长力集团公司不服市房屋拆迁主管部门的行政裁决案 长力集团公司系海南省三亚市的一
甲、乙、丁房屋租赁合同纠纷案 甲原是乐美公司的法定代表人,甲在某步行街上拥有
张某等人的房屋买卖纠纷 2006年7月10日,张某与黄某订立买卖合同,以500
随机试题
Thefollowingquestionspresentasentence,partofwhichorallofwhichisund
Completethesentencesbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSforeachanswer.Savi
UNICEFisjoiningwithanonprofitgrouptobringAIDS【T1】______programsto
[originaltext]M:SoJanice,youwerelookingatidentifyingdifferenttalentsi
多普勒频移()A.连续波多普勒最大 B.在声强极高时较大 C.取决于所用探头
治疗肾病综合征脾肾阳虚证,应首选( )。A.真武汤合五苓散 B.大补阴丸合猪
针对( )需求状态,市场营销者应该大力宣传其危害性,劝阻消费者放弃这种需求。A.
下列哪些因素制约着教学内容的制定?() A.教育目的 B.生产力发展水平
()年,OECD成员国就ICT产业的定义达成一致,认为ICT产业是以电子技术获取
根据《全国土地利用总体规划纲要》,关于严格控制耕地流失的说法,错误的是()A:严
最新回复
(
0
)