某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2021年5月,拟对其开发的位于市区的住宅项

admin2022-08-02  39

问题 某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2021年5月,拟对其开发的位于市区的住宅项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2019年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)2019年3月开始实施建设,发生房地产开发成本18000万元,其中包括装修费用4000万元;发生房地产开发费用3200万元,其中利息支出420万元。(3)2021年3月,该项目全部销售完毕,共计取得不含税销售收入46500万元。(4)土地增值税允许扣除的有关税金共计180万元。(5)该项目已预缴土地增值税560万元。其他相关资料:契税税率为4%,利息支出不能提供金融机构贷款证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。要求:根据上述资料,请回答下列问题:计算土地增值税时该项目允许扣除项目金额的合计数为(   )万元。A.28760B.29196C.33960D.34396

选项 A.28760
B.29196
C.33960
D.34396

答案 D

解析 计算土地增值税时该项目允许扣除项目金额的合计数=8320+18000+2632+180+(8320+18000)×20%=34396(万元)
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