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某房地产开发公司是增值税一般纳税人，2021年5月，拟对其开发的位于市区的住宅项

admin2022-08-02  56
问题 某房地产开发公司是增值税一般纳税人，2021年5月，拟对其开发的位于市区的住宅项目进行土地增值税清算。该项目资料如下：（1）2019年1月以8000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。（2）2019年3月开始实施建设，发生房地产开发成本18000万元，其中包括装修费用4000万元；发生房地产开发费用3200万元，其中利息支出420万元。（3）2021年3月，该项目全部销售完毕，共计取得不含税销售收入46500万元。（4）土地增值税允许扣除的有关税金共计180万元。（5）该项目已预缴土地增值税560万元。其他相关资料：契税税率为4％，利息支出不能提供金融机构贷款证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％。要求：根据上述资料，请回答下列问题：计算土地增值税时该项目允许扣除项目金额的合计数为（   ）万元。A.28760B.29196C.33960D.34396
选项 A.28760
B.29196
C.33960
D.34396
答案 D
解析 计算土地增值税时该项目允许扣除项目金额的合计数＝8320＋18000＋2632＋180＋（8320＋18000）×20％＝34396（万元）
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