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(2020年真题)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙房地产公司出借8000万元,
(2020年真题)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙房地产公司出借8000万元,
资格题库
2022-08-02
58
问题
(2020年真题)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙房地产公司出借8000万元,约定月利率2.2%,已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商,丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后,因资金周转需要,乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此,甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现,甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同,并办理了预告登记。甲丙双方约定:若将来债权到期,丙房地产公司未能偿还货款及借款本息,则商品房预购合同生效,将债权本金及借款利息 经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后,因丙房地产公司未偿还货款及借款本息,双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定,将该欠款本息转为已付购房款后,甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房转移登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息,要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝,丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回答下列问题:乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲,须满足的法律条件有( )。A.须乙与甲就债权转让达成合意B.须乙的债权有效存在C.须征得丁银行的同意D.须征得丙房地产公司的同意E.须乙与丙房地产公司之间无债权不得转让的约定
选项
A.须乙与甲就债权转让达成合意
B.须乙的债权有效存在
C.须征得丁银行的同意
D.须征得丙房地产公司的同意
E.须乙与丙房地产公司之间无债权不得转让的约定
答案
ABC
解析
(1)选项A:债权让与为双方法律行为,因此要求甲乙就该转让达成合意。(2)选项BC:债权让与的生效要件:①存在有效债权(选项B);②让与人对被让与的债权享有处分权;③被让与的债权具有可转让性(选项C,应收账款出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外);④法律、行政法规规定债权让与合同应当办理批准、登记等手续才能生效的,当事人须办理相应的手续。(3)选项D:债权让与以通知债务人为对债务人生效的要件,不需要征得债务人同意。(4)选项E:当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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