房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许单独计算扣除的项目

题库2022-08-02 91

问题房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许单独计算扣除的项目有（）。A.取得土地使用权所支付的契税B.允许抵扣销项税额的增值税进项税额C.转让环节缴纳的教育费附加D.直接组织、管理开发项目发生的费用E.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计 20%扣除的费用

选项 A.取得土地使用权所支付的契税
B.允许抵扣销项税额的增值税进项税额
C.转让环节缴纳的教育费附加
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
E.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计 20%扣除的费用

答案 ACDE

解析选项 B，营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中，“与转让房地产有关的税金”中的增值税进项税额，允许抵扣销项税额的不能扣除，不允许抵扣销项税额的可扣除；选项 D，属于房地产开发成本中的开发间接费用，可据实扣除。

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税法1

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