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  3. （2020年真题）甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，

（2020年真题）甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，

考试题库2022-08-02  53
问题 （2020年真题）甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%，已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息 经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后，因丙房地产公司未偿还货款及借款本息，双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定，将该欠款本息转为已付购房款后，甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房转移登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息，要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝，丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回答下列问题：下列关于甲与丙房地产公司之间借款合同属性及利率约定效力的说法中，正确的有（ ）。A.甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率仅部分受法律保护B.甲与丙房地产公司的借款合同属于有偿合同C.甲与丙房地产公司的借款合同仅在甲向丙房地产公司提供借款时方能成立D.甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率有效E.甲与丙房地产公司的借款合同属于民间借贷合同
选项 A.甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率仅部分受法律保护
B.甲与丙房地产公司的借款合同属于有偿合同
C.甲与丙房地产公司的借款合同仅在甲向丙房地产公司提供借款时方能成立
D.甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率有效
E.甲与丙房地产公司的借款合同属于民间借贷合同
答案 ABE
解析 （1）选项AD：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外；甲与丙房地产公司之间约定月利率2.2%，年利率为26.4%，因此仅在未超过3.85%×4=15.4%的部分受到法律保护，超出部分的约定无效。（2）选项B：由于约定了利息，因此该借款合同属于有偿合同。（3）选项C：自然人之间借款合同之外的民间借贷合同自合同成立时生效，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。（4）选项E：民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。
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