2. 财务会计
  3. 下列附属设备需要计征房产税的有（ ）。A.电梯 B.晒台 C.中央空调 D

下列附属设备需要计征房产税的有（ ）。A.电梯 B.晒台 C.中央空调 D

admin2022-08-02  28
问题 下列附属设备需要计征房产税的有（ ）。A.电梯B.晒台C.中央空调D.智能化楼宇设备E.需要经常更换的零配件
选项 A.电梯
B.晒台
C.中央空调
D.智能化楼宇设备
E.需要经常更换的零配件
答案 ABCD
解析 房产原值包括与房屋不可分割的附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。具体包括：
（1）暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电信、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。
（2）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值。
（3）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时， 可扣减原来相应设备和设施的价值。
对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
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