2. 财务会计
  3. 今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1

今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1

资格题库2022-08-02  76
问题 今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产计税余值扣除比例为20％）关于甲企业以融资租赁方式承租的丙企业房产的房产税的说法，正确的是（   ）。A.由丙企业以房产租金收入为依据计算缴纳房产税B.甲企业自去年12月起以房产原值扣除折旧后的余额为依据计算缴纳房产税C.甲企业自今年1月1日起以房产余值为依据计算缴纳房产税D.甲、丙企业都不需要缴纳房产税
选项 A.由丙企业以房产租金收入为依据计算缴纳房产税
B.甲企业自去年12月起以房产原值扣除折旧后的余额为依据计算缴纳房产税
C.甲企业自今年1月1日起以房产余值为依据计算缴纳房产税
D.甲、丙企业都不需要缴纳房产税
答案 C
解析 本题考查房产税。融资租赁的房产由承租人自融资合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。甲是承租人，甲、丙企业于去年12月签订融资租赁合同，因此甲企业应于今年1月依照房产余值缴纳房产税。
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