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张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先
张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先
admin
2022-08-02
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问题
张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有()。A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买
选项
A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租
C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买
答案
ACD
解析
本题B选项中,李先生不构成善意第三人,无论是否已经办理登记手续,王女士都可以主张优先购买权。具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋按份共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项A不予支持);(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的(选项D不予支持);(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项C不予支持)。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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