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蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的 某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由
蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的 某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由
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2022-08-02
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问题
蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的 某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确。2018年5月,蔡永父母先后去世,蔡永 一直未办理该房屋所有权转移登记,也未要求蔡花腾退房屋。 2021年下半年,蔡永因结婚要求蔡花腾退,蔡花拒绝搬出。有 关本案的下列说法中,正确的是( )。A.蔡永因未办理房屋所有权转移登记,无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满,蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡永已于2018年5月取得房屋所有权,有权要求蔡花腾退D.蔡永应当先办理所有权转移登记,凭其产权登记要求蔡花腾退
选项
A.蔡永因未办理房屋所有权转移登记,无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满,蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡永已于2018年5月取得房屋所有权,有权要求蔡花腾退
D.蔡永应当先办理所有权转移登记,凭其产权登记要求蔡花腾退
答案
C
解析
(1)选项ACD:蔡永因继承取得房产所有权,自继 承开始时(2018年5月)房产归蔡永所有,不必公示(不必 办理房屋所有权转移登记);(2)选项B:不动产物权的权 利人请求返还财产,不适用诉讼时效抗辩。
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