2. 财务会计
  3. 下列各项中，关于土地使用权的说法不正确的有（ ）。A.房地产开发企业外购土地使用

下列各项中，关于土地使用权的说法不正确的有（ ）。A.房地产开发企业外购土地使用

免费题库2022-08-02  37
问题 下列各项中，关于土地使用权的说法不正确的有（ ）。A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房，则土地使用权属于企业的无形资产 B.企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为投资性房地产核算 C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算 D.企业外购土地使用权用于自行建造自用房屋建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
选项 A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房，则土地使用权属于企业的无形资产
B.企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为投资性房地产核算
C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算
D.企业外购土地使用权用于自行建造自用房屋建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
答案 ABC
解析 选项A，应确认为企业存货核算；选项B，应将用于出租且能够单独计量的部分作为投资性房地产核算， 将自用且能够单独计量的部分作为无形资产核算；选项C，应按土地使用权和建筑物的价值选择合理的分配方法进行分配，无法合理分配时，应全部作为固定资产核算。
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