2. 财务会计
  3. 下列关于投资性房地产与非投资性房地产的转换，表述正确的有（　　）。A.以成本模式

下列关于投资性房地产与非投资性房地产的转换，表述正确的有（　　）。A.以成本模式

考试题库2022-08-02  46
问题 下列关于投资性房地产与非投资性房地产的转换，表述正确的有（　　）。A.以成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，相关科目对应结转，不影响当期损益B.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日公允价值大于账面价值，则该转换不影响当期损益C.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日公允价值小于账面价值，则该转换不影响当期损益D.房地产开发企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为存货项目时，如果转换日公允价值与账面价值不相等，会影响当期损益
选项 A.以成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，相关科目对应结转，不影响当期损益
B.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日公允价值大于账面价值，则该转换不影响当期损益
C.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日公允价值小于账面价值，则该转换不影响当期损益
D.房地产开发企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为存货项目时，如果转换日公允价值与账面价值不相等，会影响当期损益
答案 ABD
解析 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日公允价值大于账面价值，公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益，不影响当期损益；如果公允价值小于账面价值，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益，因此，选项 B 正确，选项C 不正确；房地产开发企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为存货项目时，存货项目按照公允价值入账，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益，选项 D 正确。
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