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甲公司为房地产开发企业,2×21年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金2
甲公司为房地产开发企业,2×21年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金2
资格题库
2022-08-02
26
问题
甲公司为房地产开发企业,2×21年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金210000万元。根据土地出让合同的约定,该宗土地拟用于建造住宅,使用期限为70年,自2×21年1月1日开始起算。2×21年末,上述土地尚未开始开发,按照周边土地最新出让价格估计,其市场价格为195000万元,如将其开发成住宅并出售,预计售价总额为650000万元,预计开发成本为330000万元,预计销售费用及相关税费为98000万元。不考虑增值税及其他因素,上述土地在甲公司2×21年12月31日资产负债表中列示的金额是()。A.195 000万元B.207 000万元C.222 000万元D.210 000万元
选项
A.195 000万元
B.207 000万元
C.222 000万元
D.210 000万元
答案
D
解析
甲公司取得的土地使用权属于存货,预计将其开发成住宅产品的可变现净值=650 000-98 000=552 000(万 元),预计该住宅产品的成本=210 000+330 000=540 000(万元),表明将该土地使用权开发的住宅产品的可变现净值预 计高于成本,则该土地使用权的期末价值应按照成本计量,即210 000万元。选项D正确。
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本试题收录于:
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中级会计实务
中级会计职称
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