2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用 公允价值模式 后续计量， 2 × 16 年至 2 ×

甲公司对投资性房地产采用 公允价值模式 后续计量， 2 × 16 年至 2 ×

练习题库2022-08-02  36
问题 甲公司对投资性房地产采用 公允价值模式 后续计量， 2 × 16 年至 2 × 18 年与 A 办公楼相关的交易或事项如下：资料一： 2 × 16 年 6 月 30 日，甲公司以银行存款 12 000 万元购入 A 办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续， 租期2年 ，年租金为 500 万元，每半年收取一次。资料二： 2 × 16 年 12 月 31 日，甲公司收到首期租金 250 万元并存入银行。 2 × 16 年12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 11 800 万元。资料三： 2×18年6月30日 ，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司 行政管理部门 使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为 11 500 万元，预计 尚可使用年限 为 20年，预计净残值为零，采用 年限平均法 计提折旧。本题 不考虑增值税 等相关税费及其他因素。要求：（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）（ 1 ）编制甲公司 2 × 16 年 6 月 30 日购入 A 办公楼并出租的会计分录。（ 2 ）编制甲公司 2 × 16 年 12 月 31 日收到 A 办公楼租金的会计分录。（ 3 ）编制甲公司 2 × 16 年 12 月 31 日 A 办公楼公允价值变动的会计分录。（ 4 ）编制甲公司 2 × 18 年 6 月 30 日将 A 办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。（ 5 ）计算甲公司对 A 办公楼应计提的 2 × 18 年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。
选项
答案
解析 （ 1 ）
2 × 16 年 6 月 30 日
借：投资性房地产——成本　　　 12 000
　贷：银行存款　　　 12 000
（ 2 ） 2 × 16 年 12 月 31 日
借：银行存款　　　 250
　贷：其他业务收入　 250
（ 3 ） 2 × 16 年 12 月 31 日
借：公允价值变动损益200
　贷：投资性房地产——公允价值变动　 200
（ 4 ） 2 × 18 年 6 月 30 日
借：固定资产　 11 500
　　 投资性房地产——公允价值变动 500
　贷：投资性房地产——成本　　　 12 000
（ 5 ）甲公司对 A 办公楼应计提的 2 × 18 年下半年折旧总额 =11 500/20 × 6/12=287.5（万元）。
借：管理费用　　 287.5
　贷：累计折旧　　 287.5
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