2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×19 年至 2×20 年与

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×19 年至 2×20 年与

练习题库2022-08-02  70
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×19 年至 2×20 年与投资性房地产相关的资料如下：资料一：2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000 万元，账面价值为 2 500 万元，其中原值 4 000 万元，已计提折旧 1 500 万元，未计提相应的减值准备。资料二：2×19 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元，收取半年租金 100 万。资料三： ：2×20 年 6 月 30 日收半年房租 100 万，并将收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9 500 万元。要求：本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）：（1）编制甲公司 2×19 年 6 月 30 日出租写字楼的会计分录。（2）编制甲公司 2×19 年 12 月 31 日收到写字楼租金和写字楼公允价值变动的会计分录。（3）编制甲公司 2×20 年 6 月 30 日收到写字楼租金和出售写字楼的相关会计分录。
选项
答案
解析 （1）2×19 年 6 月 30 日
借：投资性房地产——成本 8 000
累计折旧 1 500
贷：固定资产 4 000
其他综合收益 5 500
（2）2×19 年 12 月 31 日
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000（9 000-8 000）
贷：公允价值变动损益 1 000
收租金
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
（3）2×20 年 6 月 30 日
收租金：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
借：其他业务成本 9 000
贷：投资性房地产——成本 8 000
——公允价值变动 1 000
借：其他综合收益 5 500
贷：其他业务成本 5 500
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
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