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财务会计
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×19 年至 2×20 年与
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×19 年至 2×20 年与
练习题库
2022-08-02
60
问题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×19 年至 2×20 年与投资性房地产相关的资料如下:资料一:2×19 年 6 月 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为 1 年,年租金为 200 万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000 万元,账面价值为 2 500 万元,其中原值 4 000 万元,已计提折旧 1 500 万元,未计提相应的减值准备。资料二:2×19 年 12 月 31 日,该办公楼的公允价值为 9 000 万元,收取半年租金 100 万。资料三: :2×20 年 6 月 30 日收半年房租 100 万,并将收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款 9 500 万元。要求:本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目):(1)编制甲公司 2×19 年 6 月 30 日出租写字楼的会计分录。(2)编制甲公司 2×19 年 12 月 31 日收到写字楼租金和写字楼公允价值变动的会计分录。(3)编制甲公司 2×20 年 6 月 30 日收到写字楼租金和出售写字楼的相关会计分录。
选项
答案
解析
(1)2×19 年 6 月 30 日
借:投资性房地产——成本 8 000
累计折旧 1 500
贷:固定资产 4 000
其他综合收益 5 500
(2)2×19 年 12 月 31 日
借:投资性房地产——公允价值变动 1 000(9 000-8 000)
贷:公允价值变动损益 1 000
收租金
借:银行存款 100
贷:其他业务收入 100
(3)2×20 年 6 月 30 日
收租金:
借:银行存款 100
贷:其他业务收入 100
借:银行存款 9 500
贷:其他业务收入 9 500
借:其他业务成本 9 000
贷:投资性房地产——成本 8 000
——公允价值变动 1 000
借:其他综合收益 5 500
贷:其他业务成本 5 500
借:公允价值变动损益 1 000
贷:其他业务成本 1 000
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