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  3. 甲公司2020年7月31日收回租赁期届满的商铺，计划重新装修后继续用于出租。该商

甲公司2020年7月31日收回租赁期届满的商铺，计划重新装修后继续用于出租。该商

资格题库2022-08-02  37
问题 甲公司2020年7月31日收回租赁期届满的商铺，计划重新装修后继续用于出租。该商铺成本为4800万元，至重新装修之日，已计提折旧1000万元，未发生减值。其中拆除的原装修支出的账面原值为300万元。装修工程于2020年8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出800万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司2020年12月31日该项投资性房地产的账面价值为（ ）万元。A.3800B.4300C.5300D.4362.5
选项 A.3800
B.4300
C.5300
D.4362.5
答案 D
解析 投资性房地产的账面价值=（4800-1000）-（300-300×1000/4800）+800=4362.5（万元）。
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