2. 财务会计
  3. 2×17年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将

2×17年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将

练习题库2022-08-02  82
问题 2×17年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1 000万元，建筑成本800万元，应予以资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元（已包含在前述成本之中）。投资性房地产的入账价值为（　）。A.1800万元B.1850万元C.1860万元D.1880万元
选项 A.1800万元
B.1850万元
C.1860万元
D.1880万元
答案 C
解析 建造过程中非正常损失应计入当期损益。投资性房地产的入账价值＝土地开发费1 000＋建筑成本800＋资本化的借款费用50＋分摊的其他间接费用20－建造过程中非正常损失10＝1 860（万元）；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等，建造过程中发生的非正常损失直接计入当期损益，不计入建造成本。
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