2. 财务会计
  3. 2×20年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，

2×20年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，

最全题库2022-08-02  35
问题 2×20年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租赁开始日为2×21年初，租期为5年，年租金为100万元于租赁期开始日后每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2×21年末该办公楼的公允价值为2 200万元，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2×21年营业利润的金额为（　）。A.200万元B.100万元C.5万元D.195万元
选项 A.200万元
B.100万元
C.5万元
D.195万元
答案 C
解析 以成本模式进行后续计量，2×21年应提折旧额为1 900÷20＝95（万元），2×21年收取的租金金额为100万元，综合对2×21年营业利润的影响金额为100－95＝5（万元）。
相关会计处理如下：
2×20年12月31日
借：投资性房地产　　1 900
　　贷：银行存款　　　1 900
2×21年12月31日
借：其他业务成本　　95
　　贷：投资性房地产累计折旧　　95
借：银行存款　　　100
　　贷：其他业务收入　　100
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