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财务会计
2×20年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租,
2×20年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租,
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2022-08-02
24
问题
2×20年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租,租赁开始日为2×21年初,租期为5年,年租金为100万元于租赁期开始日后每年末收取,该办公楼的预计尚可使用年限为20年,并准备经营出租,甲公司对其采用成本模式进行后续计量,2×21年末该办公楼的公允价值为2 200万元,甲公司因持有该投资性房地产而影响的2×21年营业利润的金额为( )。A.200万元B.100万元C.5万元D.195万元
选项
A.200万元
B.100万元
C.5万元
D.195万元
答案
C
解析
以成本模式进行后续计量,2×21年应提折旧额为1 900÷20=95(万元),2×21年收取的租金金额为100万元,综合对2×21年营业利润的影响金额为100-95=5(万元)。
相关会计处理如下:
2×20年12月31日
借:投资性房地产 1 900
贷:银行存款 1 900
2×21年12月31日
借:其他业务成本 95
贷:投资性房地产累计折旧 95
借:银行存款 100
贷:其他业务收入 100
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