首页
登录
财务会计
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
考试题库
2022-08-02
45
问题
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题:<2>、该房地产开发企业计算土地增值税时准予扣除的开发成本为( )万元。A、1644B、1645C、1614D、1636
选项
A、1644
B、1645
C、1614
D、1636
答案
C
解析
房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
开发成本=(120+2500+70)×60%=1614(万元)
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2254039.html
本试题收录于:
注册税务师题库5127分类
注册税务师
5127
相关试题推荐
甲企业(增值税一般纳税人)2019年5月(决算报表编制后)委托某税务师事务所对本
对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款,应重点审核的内容
甲企业2018年8月委托乙企业加工一批实木地板,甲企业提供的材料成本为10万元,
2019年1月,税务机关在税务检查中发现,甲企业2018年11月委托本地个体户张
根据现行企业所得税相关规定,下列说法正确的有()。A.委托境外进行研发活动所发
下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理,正确的有()。A.房地产企业用建
下列关于土地增值税的表述中,正确的有()。A.土地增值税以转让房地产取得的增值
2018年6月28日,甲公司与某房地产开发企业签订商品房购销合同,购入新建办公楼
某房地产开发企业新开发四栋商品房,2018年2月份完工,每栋商品房价值1000万
下列说法中,不符合土地增值税政策规定的是()。A.房地产开发企业在工程竣工验收
随机试题
Peanutsareoneoftheworld’smostnutritiousfoods.Peanutscontainp
K.C.couldrecallsomesentenceswithoutrememberinghehadtakensuchlessonsb
党的十九大报告指出,必须多谋民生之利、多解民生之忧,在发展中补齐民生短板、促进社
Thebeautyofsoftwareisinitsfunctio
颈静脉怒张不会出现在A.左心功能不全 B.右心功能不全 C.缩窄性心包炎
(2017年真题)评估人员拟采用市场提取法求取不动产的资本化率,收集到市场上近期
有关淤血性肝硬化,哪项说法不正确A.常由右心功能衰竭引起 B.Budd-Chi
企业通过效率评估,( ),从而找出差距和改进措施,进一步提高培训质量。A.与以
癃闭而有小腹胀满,口渴欲饮,咽干,呼吸短促,苔薄黄,脉数者。治宜选用A.八正散
居民个人一般通过()形式间接将资金注入市场。A.基金 B.资产管理计划
最新回复
(
0
)