“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本

admin2022-08-02 75

问题 “ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（　）。A、复制法和资本化法B、市场法和复制法C、市场法和剩余法D、剩余法和复制法

选项 A、复制法和资本化法
B、市场法和复制法
C、市场法和剩余法
D、剩余法和复制法

答案 C

解析 “国际评估准则410— 开发性不动产”对评估方法的要求表明，基本准则中的三种基本评估途径同样适用于该项评估，但是，开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。

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（2020年真题）使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限

（2020年真题）关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法，正确的是（　　）。

（2020年真题）关于采用林地费用价法评估林地资产的说法，正确的是（　　）。A.

（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（　　）。A.肉猪

（2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标

（2017年真题）下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的

（2020年真题）关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估对象的说

（2020年真题）相对于其他传统评估业务，在以财务报告为目的的评估业务中，下列评

（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预

（2019年真题）采用收益法进行资产减值测试评估，若评估对象为资产组，且账面构成

Longbefore"crossover"and"eclectic"becamepartofthejournalisticvernacu

[originaltext]M:Iwouldliketwoticketsforthe9o’clockshowthisevening.

[originaltext]JaimeEscalantewasconsideredoneofthebestteachersinth

Keepingafullsocialcalendarmayhelpprotectyoufromdementia(痴呆症),res

在物质和运动关系问题上，唯心主义哲学的错误是（）A.设想无物质的运动 B.否认

在项目配置项中有基线配置项和非基线配置项，（　　）一般属于非基线配置项。A.详细

“四不放过”原则是指（）。A、事故原因不査清不放过 B、事故责任人没处理不放过

给定的图形是纸盒的外边面展开图，下列四个选项是由其折叠的是： A.如上图所示

在我国，证券公司向客户收取的佣金不得高于证券交易金额的()，也不得低于代收的证券

银行承兑汇票的承兑银行，应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一

“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本

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（2020年真题）使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限

（2020年真题）关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法，正确的是（ ）。

（2020年真题）关于采用林地费用价法评估林地资产的说法，正确的是（ ）。A.

（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（ ）。A.肉猪

（2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标

（2017年真题）下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的

（2020年真题）关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估对象的说

（2020年真题）相对于其他传统评估业务，在以财务报告为目的的评估业务中，下列评

（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预

（2019年真题）采用收益法进行资产减值测试评估，若评估对象为资产组，且账面构成

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在物质和运动关系问题上，唯心主义哲学的错误是（）A.设想无物质的运动 B.否认

在项目配置项中有基线配置项和非基线配置项，（ ）一般属于非基线配置项。A.详细

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给定的图形是纸盒的外边面展开图，下列四个选项是由其折叠的是： A.如上图所示

在我国，证券公司向客户收取的佣金不得高于证券交易金额的()，也不得低于代收的证券

银行承兑汇票的承兑银行，应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一

（2020年真题）关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法，正确的是（　　）。

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（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（　　）。A.肉猪

在项目配置项中有基线配置项和非基线配置项，（　　）一般属于非基线配置项。A.详细