首页
登录
财务会计
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标
资格题库
2022-08-02
78
问题
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标准不动产的区域因素优3%,可比实例较标准不动产因素劣5%,则对比实例价格进行区域因素修正时,选用的计算参数正确的是( )。A.区域因素修正参数为0.97B.区域因素修正参数为0.95C.标准化修正参数为1.03D.标准化修正参数为1.05
选项
A.区域因素修正参数为0.97
B.区域因素修正参数为0.95
C.标准化修正参数为1.03
D.标准化修正参数为1.05
答案
D
解析
区域因素修正后的可比实例价格=标准化修正系数×区域因素修正系数×可比实例价格=标准不动产区域因素分值/可比实例区域因素分值×待估对象区域因素分值/标准不动产区域因素分值×可比实例价格,因此标准化修正系数=标准不动产区域因素分值/可比实例区域因素分值=100/95=1.05,区域因素修正系数=待估对象区域因素分值/标准不动产区域因素分值=103/100=1.03。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134311.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
影响手术危险性的基本因素不包括A.年龄>70岁 B.全身状况 C.择期或急诊
以下创伤修复的影响因素为A.局部细菌感染 B.异物残留或坏死组织多 C.血液
下列关于外科病人术前一般情况评估不正确的是A.血红蛋白低于10g/100ml的水
椎管内麻痹血压下降的主要因素是A.术前禁食,脱水 B.肾上腺功能抑制 C.交
关于病菌的致病因素,错误的是A.病菌有黏附因子 B.病菌有荚膜、微荚膜 C.
评估术后液体平衡,最简单的方法是测量()A.血压 B.心率 C.尿量
影响医患关系的最次要因素是A.社会环境的因素 B.医院管理的因素 C.医务人
医务人员应该尊重、同情、关心、救助服务对象,这是()的要求。A.人道原则
当医务人员的利益与医学界、服务对象以及整个社会等利益发生冲突而不能两全的时候,医
下列关于医师良心具有的特点不包括()A.是多种道德心理因素在个人意识中的
随机试题
Wintersportsfaceadoublethreat,fromclimateanddemographicchange.The
Themillionsofinternallydisplacedpersonsfacethesamefateasthatofrefug
Theearlyexpansionofthesugarindustrywasbasedoncanetransportedfrom
WhichofthefollowingsentencesindicatesINTENTION?A、Ishallwritetohertomo
柯萨奇病毒实验室诊断的“金标准”是A.查核酸 B.查抗体 C.分离培养 D
信号电缆绝缘电阻要求()。A.≥50MΩ·km B.≥100MΩ·km C
哪项不是条件致病菌产生的因素A、寄生部位改变 B、全身免疫功能低下 C、局部
某航班在经停站因天气原因出现不正常,则承运人()。A.可协助旅客安排餐食
各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系,就是( )。 A.运输系统
揣摩指的是对自身以外的人和事的推测、估量、判断等。揣摩必须以良好的心态为基础,以
最新回复
(
0
)