首页
登录
财务会计
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标
资格题库
2022-08-02
46
问题
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标准不动产的区域因素优3%,可比实例较标准不动产因素劣5%,则对比实例价格进行区域因素修正时,选用的计算参数正确的是( )。A.区域因素修正参数为0.97B.区域因素修正参数为0.95C.标准化修正参数为1.03D.标准化修正参数为1.05
选项
A.区域因素修正参数为0.97
B.区域因素修正参数为0.95
C.标准化修正参数为1.03
D.标准化修正参数为1.05
答案
D
解析
区域因素修正后的可比实例价格=标准化修正系数×区域因素修正系数×可比实例价格=标准不动产区域因素分值/可比实例区域因素分值×待估对象区域因素分值/标准不动产区域因素分值×可比实例价格,因此标准化修正系数=标准不动产区域因素分值/可比实例区域因素分值=100/95=1.05,区域因素修正系数=待估对象区域因素分值/标准不动产区域因素分值=103/100=1.03。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134311.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
影响手术危险性的基本因素不包括A.年龄>70岁 B.全身状况 C.择期或急诊
以下创伤修复的影响因素为A.局部细菌感染 B.异物残留或坏死组织多 C.血液
下列关于外科病人术前一般情况评估不正确的是A.血红蛋白低于10g/100ml的水
椎管内麻痹血压下降的主要因素是A.术前禁食,脱水 B.肾上腺功能抑制 C.交
关于病菌的致病因素,错误的是A.病菌有黏附因子 B.病菌有荚膜、微荚膜 C.
评估术后液体平衡,最简单的方法是测量()A.血压 B.心率 C.尿量
影响医患关系的最次要因素是A.社会环境的因素 B.医院管理的因素 C.医务人
医务人员应该尊重、同情、关心、救助服务对象,这是()的要求。A.人道原则
当医务人员的利益与医学界、服务对象以及整个社会等利益发生冲突而不能两全的时候,医
下列关于医师良心具有的特点不包括()A.是多种道德心理因素在个人意识中的
随机试题
Youshouldspendabout20minutesonthistask.Thechartbelowgivesinformatio
Thelistofcandidatesforgreatestmenofthe20thcenturyisasshortasi
[originaltext]M:Howdidyoulikeyesterday’sastronomyclass?W:Itwasintere
中国共产党党员的基本条件是()A.中国工人阶级的有共产主义觉悟的先锋战士 B
计量经济模型的应用在于()。A.结构分析B.经济预测C.政策评价D.检验
施工现场在特殊场所使用的照明应使用安全电压,下列关于施工现场照明使用的安全电压值
中国证券业协会诚信管理中,处罚处分信息包括( )。 ①处罚处分机构或个人名称
主动是金 朱华贤 有人说,沉默是金。有人说,慷慨是金。有人说,智慧是金……也
随着国民党反动统治的覆灭和中华人民共和国的创建,中国新民主主义革命赢得了基本的胜
具有转运内源性甘油三酯功能的脂蛋白是 A.VLDLB.LDLC.HD
最新回复
(
0
)