（2020年真题）使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限

考试题库2022-08-02 65

问题（2020年真题）使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6%，据此计算的土地使用年期修正系数为（　　）。A.2.3966B.0.9198C.0.4173D.1.0872

选项 A.2.3966
B.0.9198
C.0.4173
D.1.0872

答案 B

解析年期修正系数＝[1－1/（1＋6%）^35]/[1－1/（1＋6%）^50]＝0.9198

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资产评估实务一

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