（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预

题库2022-08-02 69

问题（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预测的说法中，正确的有（　　）。A.租约期外，通常按市场正常租金B.租约期内，通常按市场正常租金C.租约期外，按租约约定的租金和市场租金的孰高确定D.租约期外，通常按租约约定的租金E.租约期内，通常按租约约定的租金

选项 A.租约期外，通常按市场正常租金
B.租约期内，通常按市场正常租金
C.租约期外，按租约约定的租金和市场租金的孰高确定
D.租约期外，通常按租约约定的租金
E.租约期内，通常按租约约定的租金

答案 AE

解析根据预测期间及租约的情况，在租约有效期内，以租约约定的租金水平为准，在租约期外，应选择市场上的正常客观数据。

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资产评估实务一

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