房地产估价原理与方法_相关试题

路线价法的临街深度价格修正率没有（）。A.复合深度价格修正率 B.单独深
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随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。A.单独深度价格修正
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在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深
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标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路
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运用路线价法估价的步骤一般分为（）。A.划分路线价区段—设定标准深度—调查
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临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状
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城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同，面积相等，位置相邻，但由于（）不同，
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路线价法本质上是一种（）。A.长期趋势法 B.成本法 C.比较法 D
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被认为是一种相对科学准确、公平合理，能够节省人力、财力，可以在短时间内对许多宗土
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在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的（）。A.“交易实例” B
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下列关于路线价法的表述中，不正确的是（）。A.路线价法实质是一种比较法，其
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路线价法主要适用于（）的估价。A.城镇街道两侧商业用地 B.城镇街道两侧
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在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括（
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房屋新旧程度的判定标准是（）。A.完好房：十、九、八成 B.基本完好房：
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在实际估价中，下列关于待开发房地产状况和未来开发完成后的房地产状况的说法中，正确
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在传统方法中，正确测算投资利息需要把握（）等几个方面。A.应计息项目 B
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在中国现行情况下，政府开展国有土地使用权有偿出让的地块，主要是待开发土地。政府出
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下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有（）。A.待开发房地产是继续由
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下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是（）。A.在静态分析法中投资利息
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待开发房地产在投资开发前的状况有（）。A.生地 B.毛地 C.耕地
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