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在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格作（ ）
在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格作（ ）
admin
2022-08-02
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问题
在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格作（ ）修正。A.增价B.减价C.不变D.相对比例的调整
选项
A.增价
B.减价
C.不变
D.相对比例的调整
答案
A
解析
房地产状况调整的基本思路是：以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况直接比较；或是设定某种“标准房地产”，以该标准房地产状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况间接比较。无论是直接比较还是间接比较，如果可比实例状况比估价对象状况好，则对可比实例的成交价格进行减价调整；如果可比实例状况比估价对象状况差，则对可比实例的成交价格进行加价调整。
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本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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