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比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状

最全题库2022-08-02  57
问题 比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则可比实例相对于估价对象状况下的得分为（   ）。A.105B.97C.98D.103
选项 A.105
B.97
C.98
D.103
答案 B
解析 间接法房地产状况调整的分母为100，表示以标准房地产状况为基准，分子是估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。直接法房地产状况调整的分子为100，表示以估价对象状况为基准。因此采用直接比较，可比实例相对于估价对象状况的得分=100×98÷101=97。
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