房地产估价原理与方法_相关试题

征收国有土地上房屋的土地成本中一般包括（）等。A.房屋征收补偿费用 B.
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admin2022-8-2
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下列关于农地征收费用的表述中，正确的有（）。A.地上附着物的补偿标准由省、
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征收集体土地的土地成本中，相关税费不包括（）。A.征地管理费 B.耕地占
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房屋征收估价中，查勘记录人员包括（）。A.街道居委会人员 B.实地查勘的
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开发利润通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。A
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成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。A.房
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根据净收益测算途径的不同，收益法可分为（）。A.报酬资本化法 B.直接资
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剩余技术主要包括（）。A.建筑物剩余技术 B.土地剩余技术 C.市场剩
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直接资本化法的优点不包括（）。A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要
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在V＝（A/Y）[1－1÷（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取报酬率Y要用
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未来净收益流的类型有（）。A.每年基本上固定不变 B.每年基本上按某一个
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在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（
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净收益每年不变的报酬资本化法公式除了可以直接测算价格外，还可用于（）。A.
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收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（）都能够较准确的预测。A.收
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对于商业房地产来说，它看重的是（）。A.繁华程度 B.安宁程度 C.交
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价格指数有哪几种（）。A.定基价格指数 B.环比价格指数 C.定额价格
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交易情况修正的方法主要有（）。A.指数法 B.金额修正 C.分数法
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评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量
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如果一组数字中含有异常的或极端的数值，采用平均数就有可能得到非典型的甚至是误导的
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对于同一估价对象，当不仅适用一种估价方法进行估价时，宜选用（）估价方法进行
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