房地产估价原理与方法_相关试题

评估某套房地产于2013年10月15日的市场价值，在该房地产附近选取了三个与其相
房地产估价原理与方法房地产估价师
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李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的
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现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日
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现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析
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某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估
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某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计
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在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产
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预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有
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某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增
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6年前，甲公司提供一宗土地面积为10000m2，土地使用年限为50年的土地，乙公
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某商店的土地使用年限为40年，从2004年10月1日起计。该商店共有两层，每层可
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某房地产占地4000m2，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面
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某宗房地产2011年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持
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6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3
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用收益法计算房地产价格，若净收益第一年为A，收益年限为n，净收益逐年递减的比率g
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出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。
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在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A.成本法
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在房地产估价中，估价方法的选择，是由（）综合决定的。A.估价对象的房地产类
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下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。A.对于面积小、价值低的房地产可不
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成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。A.增值税 B.应由买方缴
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