2. 建筑工程
  3. 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（

最全题库2022-08-02  119
问题 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（   ）。A.以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值B.以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值C.以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值D.以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值E.建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在估价时点的价值
选项 A.以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值
B.以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值
C.以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值
D.以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值
E.建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在估价时点的价值
答案 DE
解析 建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束。这种情形下，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值，加上自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值，等于自价值时点起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值，减去以收益期为使用期限的土地使用权在价值时点的价值。
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