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甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙,办理了过户登记手续,双方约定剩余租期
甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙,办理了过户登记手续,双方约定剩余租期
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2022-08-02
176
问题
甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙,办理了过户登记手续,双方约定剩余租期的租金由丙收取。其后甲将上述事实告知乙。租期届满后,乙继续占有该房屋。对此,下列表述正确的是( )。A.丙只能请求乙向甲返还房屋B.丙既可以请求甲交付房屋,也可以请求乙返还房屋C.丙只能请求甲交付房屋D.丙只能请求乙返还房屋
选项
A.丙只能请求乙向甲返还房屋
B.丙既可以请求甲交付房屋,也可以请求乙返还房屋
C.丙只能请求甲交付房屋
D.丙只能请求乙返还房屋
答案
D
解析
租赁合同是有期限地转移标的物使用权的合同,并不移转标的物的所有权。甲将房屋出售给丙,且办理了过户登记手续,此时房屋所有权人是丙。A项,丙是房屋所有权人,应请求乙向自己返还房屋。BCD三项,因此时甲已不具有房屋所有权,且不占有该房屋,甲也将房屋租赁的事实告知丙,丙无法向甲请求返还房屋。
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