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甲村为了灌溉A地,与乙村签订书面合同,约定:甲村每年支付乙村4000元,在乙村的
甲村为了灌溉A地,与乙村签订书面合同,约定:甲村每年支付乙村4000元,在乙村的
资格题库
2022-08-02
132
问题
甲村为了灌溉A地,与乙村签订书面合同,约定:甲村每年支付乙村4000元,在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后,双方办理了权利登记。一年后,甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。甲村与乙村设定的有关取水的权利属于( )。A.地役权B.相邻权C.租赁权D.土地承包经营权
选项
A.地役权
B.相邻权
C.租赁权
D.土地承包经营权
答案
A
解析
地役权,是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产,使其负一定负担的物权。我国《物权法》第156条规定:“地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。”如通行权、取水权、采光权、眺望权。地役权与相邻关系不同,地役权基于当事人之间的合同产生,相邻关系基于法律规定产生,地役权不以不动产相邻为条件,而相邻关系则以此为条件。
本题中,甲村为了提高自己不动产的效力而利用乙村的水库,甲乙之间签订了书面合同,通过合同确立了地役权。甲乙不是相邻权,乙村没有必须让甲村从水库取水的义务。
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