2. 学历类
  3. 甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲

甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲

admin2022-08-02  40
问题 甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产（　　）。A.仅限于别墅B.包括别墅、车库C.包括别墅、建设用地使用权D.包括别墅、车库及建设用地使用权
选项 A.仅限于别墅
B.包括别墅、车库
C.包括别墅、建设用地使用权
D.包括别墅、车库及建设用地使用权
答案 C
解析 《物权法》第182条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。该条体现了“房随地走，地随房走”原则。据此，乙银行享有优先受偿权的财产包括别墅和建设用地使用权。对于新增建筑物，《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。据此，车库属于新增建筑物，乙银行对车库无优先受偿权。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/xueli/920273.html
本试题收录于： 法硕法学研究生题库研究生入学分类

法硕法学研究生

研究生入学

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)